近鉄大阪線 真菅駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 真菅
所在地 奈良県 橿原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真菅駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真菅駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 649件（Displaying property transactions 201 - 250 of 649 in total） 平均価格: 22,336,000円 平均㎡単価: 250,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 中曽司町 8分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 小槻町 16分 37,000,000円 1000.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 土橋町 8分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中曽司町 6分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 中曽司町 5分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中曽司町 13分 4,100,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 中曽司町 6分 4,500,000円 85.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北妙法寺町 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 土橋町 8分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小槻町 16分 34,000,000円 1000.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 曽我町 15分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 中曽司町 7分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小槻町 10分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小槻町 12分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小槻町 13分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 土橋町 9分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 北妙法寺町 14分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 小槻町 14分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 土橋町 16分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 曽我町 15分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 曽我町 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中曽司町 4分 6,200,000円 125.0 49,600円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 土橋町 6分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 土橋町 18分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 土橋町 6分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 土橋町 16分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 曽我町 9分 12,000,000円 155.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 飯高町 20分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 曽我町 19分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 小槻町 12分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 曽我町 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 土橋町 14分 25,000,000円 270.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 曽我町 4分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 土橋町 8分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 北妙法寺町 16分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 小槻町 16分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 小槻町 12分 6,500,000円 125.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 中曽司町 8分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 中曽司町 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中曽司町 2分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中曽司町 9分 50,000,000円 660.0 75,758円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 中曽司町 5分 4,000,000円 70.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 34,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 32,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 24,000,000円 980.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 26,000,000円 930.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 40,000,000円 1200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 中曽司町 8分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 23,000,000円 970.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小槻町 16分 98,000,000円 2.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真菅駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真菅駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 真菅駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真菅駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

橿原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。