札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 5401 - 5450 of 5845 in total） 平均価格: 17,550,500円 平均㎡単価: 129,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊滝 2分 2,000,000円 230.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 真駒内 1分 100,000円 2.0 500円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真駒内 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 真駒内 1分 9,600,000円 2.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 真駒内 1分 4,600,000円 1000.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 石山東 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 簾舞２条 2分 6,100,000円 310.0 19,677円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 簾舞２条 2分 2,300,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 簾舞２条 1分 4,100,000円 170.0 24,118円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 簾舞３条 2分 6,100,000円 520.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 常盤２条 1分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中ノ沢 30分 9,100,000円 540.0 16,852円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊滝 2分 1,200,000円 370.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 常盤 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 川沿町 1分 25,000円 2.0 40円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中ノ沢 1分 1,600,000円 260.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 簾舞５条 1分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 簾舞６条 1分 7,400,000円 180.0 41,111円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川沿４条 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤野１条 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川沿３条 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 真駒内柏丘 16分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真駒内柏丘 16分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 川沿１条 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川沿１８条 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 川沿１７条 1分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川沿１５条 30分 6,600,000円 230.0 28,696円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 川沿１５条 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤野２条 1分 2,800,000円 165.0 16,970円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤野２条 1分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤野２条 2分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 川沿１１条 30分 9,700,000円 145.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 定山渓温泉西 2分 2,800,000円 75.0 37,333円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 石山１条 30分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 定山渓温泉東 2分 130,000,000円 2.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 定山渓温泉東 2分 320,000,000円 2.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南沢４条 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真駒内緑町 11分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1961年 ブロック造
宅地(土地) 2007年第4四半期 南沢２条 1分 3,300,000円 1100.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南沢２条 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤野４条 1分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤野５条 1分 6,900,000円 240.0 28,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 藤野５条 1分 7,300,000円 360.0 20,278円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 藤野５条 1分 3,900,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南沢１条 1分 4,900,000円 195.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 北ノ沢 30分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北ノ沢 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北ノ沢 30分 5,200,000円 175.0 29,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中ノ沢 30分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 真駒内南町 14分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。