札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 5845 in total） 平均価格: 14,134,000円 平均㎡単価: 222,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石山３条 1分 5,600,000円 140.0 40,000円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内南町 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 川沿２条 29分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野２条 1分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 石山１条 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内南町 20分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中ノ沢 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤１条 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南沢１条 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南沢１条 1分 13,000,000円 400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野１条 0分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 川沿６条 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野１条 0分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 定山渓 2分 1,000,000円 200.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 石山東 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中ノ沢 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野４条 1分 8,500,000円 370.0 22,973円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤野４条 1分 7,400,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野１条 0分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内南町 0分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 常盤２条 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石山１条 0分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野４条 1分 17,000,000円 375.0 45,333円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野４条 0分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野４条 0分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南沢６条 1分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南沢６条 1分 6,100,000円 145.0 42,069円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南沢６条 1分 3,000,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南沢６条 1分 2,300,000円 140.0 16,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中ノ沢 30分 57,000,000円 1000.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北ノ沢 0分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北ノ沢 0分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内泉町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 真駒内本町 30分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 真駒内緑町 10分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石山１条 0分 28,000,000円 390.0 71,795円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石山３条 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 石山１条 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 石山東 1分 100,000円 40.0 2,500円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内曙町 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1990年 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内南町 16分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真駒内柏丘 15分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 北ノ沢 30分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 真駒内本町 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 北ノ沢 30分 10,000,000円 520.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北ノ沢 30分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤野３条 0分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北ノ沢 1分 1,000,000円 160.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南沢５条 1分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。