札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 5845 in total） 平均価格: 7,666,400円 平均㎡単価: 172,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 真駒内 1分 9,800,000円 230.0 42,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 小金湯 2分 1,300,000円 330.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤野４条 1分 3,700,000円 260.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 1,700,000円 30.0 56,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第3四半期 石山２条 1分 7,600,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 藤野３条 1分 8,900,000円 210.0 42,381円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 真駒内緑町 9分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 3,400,000円 70.0 48,571円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 真駒内緑町 5分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 澄川１条 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 真駒内緑町 7分 5,200,000円 65.0 80,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 真駒内柏丘 13分 24,000,000円 350.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 常盤３条 1分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤野４条 1分 20,000円 210.0 950円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤野２条 1分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 常盤２条 1分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 簾舞３条 2分 3,500,000円 420.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 石山２条 30分 4,300,000円 175.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 1,600,000円 30.0 53,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 定山渓温泉西 2分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 藤野２条 1分 1,000,000円 210.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 常盤１条 1分 7,800,000円 220.0 35,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 真駒内柏丘 13分 15,000,000円 340.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 定山渓温泉西 2分 7,000,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 南沢２条 1分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 常盤 1分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 石山１条 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1996年 RC 5LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 石山東 30分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川沿８条 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 石山東 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2019年第2四半期 簾舞３条 2分 100,000円 420.0 2,400円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 川沿８条 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 川沿７条 30分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 川沿７条 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 川沿７条 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川沿６条 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川沿６条 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 南沢１条 30分 4,500,000円 1000.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 簾舞４条 2分 900,000円 195.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 石山東 30分 6,300,000円 165.0 38,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川沿５条 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 簾舞４条 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 川沿４条 30分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 石山東 30分 15,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 定山渓温泉東 2分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 定山渓温泉東 2分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 定山渓温泉東 2分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 定山渓温泉東 2分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。