札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 真駒内
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

真駒内駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、真駒内駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5845件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 5845 in total） 平均価格: 11,188,800円 平均㎡単価: 158,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤２条 1分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 澄川４条 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 石山東 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 石山東 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内柏丘 20分 8,100,000円 560.0 14,464円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤野５条 1分 2,600,000円 400.0 6,500円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 川沿１条 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 簾舞 2分 50,000円 400.0 1,300円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤野 1分 50,000円 195.0 2,600円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 川沿１条 30分 7,000,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石山３条 1分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 真駒内緑町 5分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤野１条 1分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 川沿１７条 1分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 石山東 30分 7,700,000円 370.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 藤野２条 1分 5,700,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤野４条 1分 6,800,000円 190.0 35,789円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石山東 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 真駒内上町 18分 45,000,000円 390.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 石山２条 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 石山２条 30分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 石山２条 1分 6,800,000円 310.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 定山渓温泉西 2分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 真駒内上町 17分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 定山渓温泉西 2分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内本町 25分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 藤野４条 1分 6,500,000円 340.0 19,118円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 真駒内本町 24分 8,700,000円 85.0 102,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 真駒内本町 30分 5,600,000円 70.0 80,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 真駒内曙町 16分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内 1分 8,800,000円 190.0 46,316円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 砥山 2分 7,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内上町 17分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 真駒内 1分 8,500,000円 760.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中ノ沢 30分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 真駒内 1分 140,000円 2.0 90円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石山東 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川沿５条 30分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 南沢３条 1分 3,300,000円 260.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 石山東 30分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川沿１２条 30分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真駒内 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川沿６条 30分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 真駒内南町 21分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 真駒内南町 17分 2,300,000円 80.0 28,750円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 中ノ沢 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 真駒内緑町 4分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1985年 SRC 2DK
中古マンション等 2013年第2四半期 真駒内緑町 11分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 藤野６条 1分 4,200,000円 180.0 23,333円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。真駒内駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

真駒内駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

真駒内駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。