西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2851 in total） 平均価格: 68,968,000円 平均㎡単価: 1,844,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井台 22分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井町 8分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 19分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 谷原 11分 19,000,000円 45.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 20分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 23分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 23分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井町 5分 150,000,000円 260.0 576,923円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 19分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井町 2分 250,000,000円 140.0 1,785,714円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 7分 190,000,000円 330.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 23分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 3分 120,000,000円 300.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 三原台 16分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 三原台 13分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 三原台 17分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 三原台 16分 120,000,000円 440.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南田中 10分 61,000,000円 105.0 580,952円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三原台 11分 130,000,000円 320.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井台 19分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三原台 16分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高野台 9分 97,000,000円 300.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 23分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井町 2分 88,000,000円 165.0 533,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井町 8分 85,000,000円 190.0 447,368円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 谷原 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 11分 45,000,000円 110.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大泉学園町 11分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下石神井 16分 40,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下石神井 12分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井町 9分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 3分 16,000,000円 30.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 1分 160,000,000円 190.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 石神井町 5分 180,000,000円 390.0 461,538円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 2分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井町 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2009年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井町 2分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 1分 130,000,000円 160.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 10分 64,000,000円 145.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石神井町 0分 280,000,000円 360.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 石神井町 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 三原台 14分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 三原台 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 三原台 16分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 谷原 19分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 谷原 19分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石神井町 0分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石神井町 11分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 谷原 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 高野台 7分 43,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。