西武池袋線 石神井公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 石神井公園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

石神井公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、石神井公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2851件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 2851 in total） 平均価格: 57,010,000円 平均㎡単価: 2,578,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 石神井町 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷原 16分 26,000,000円 45.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 谷原 25分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷原 12分 22,000,000円 55.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷原 15分 30,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高野台 15分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大泉町 30分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷原 15分 18,000,000円 40.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 谷原 19分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 谷原 15分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 4分 120,000,000円 195.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 5分 21,000,000円 40.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南田中 14分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 4分 47,000,000円 80.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石神井町 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 4分 170,000,000円 300.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 12分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 1分 81,000,000円 95.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石神井台 19分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 1分 63,000,000円 75.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 1分 40,000,000円 45.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 1分 47,000,000円 55.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 土支田 24分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石神井町 2分 33,000,000円 55.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 21分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 26分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 谷原 23分 51,000,000円 175.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 石神井町 1分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 19分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 20分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 谷原 20分 280,000,000円 1100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 19分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 19分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 谷原 23分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三原台 16分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 土支田 30分 30,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 土支田 30分 81,000,000円 195.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 土支田 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石神井町 12分 47,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石神井町 3分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石神井町 1分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石神井町 2分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石神井町 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石神井町 5分 82,000,000円 160.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 石神井町 2分 180,000,000円 190.0 947,368円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 石神井町 4分 16,000,000円 30.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 谷原 15分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 石神井町 2分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 石神井町 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 石神井町 4分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1996年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。石神井公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

石神井公園駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 石神井公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

石神井公園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。