JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 磐田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 4051 - 4100 of 4204 in total） 平均価格: 24,834,000円 平均㎡単価: 283,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 国府台 15分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 見付 26分 9,800,000円 280.0 35,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中野 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 見付 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中野 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西貝塚 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西貝塚 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 見付 29分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 一言 30分 28,000,000円 810.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南島 1分 20,000,000円 680.0 29,412円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下大之郷 30分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 明ケ島原 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福田中島 1分 26,000,000円 1000.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中泉 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 見付 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 天龍 16分 25,000,000円 670.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中泉 5分 1,700,000円 110.0 15,455円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中泉 15分 86,000,000円 740.0 116,216円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中泉 13分 13,000,000円 440.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中泉 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 天龍 13分 7,700,000円 220.0 35,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中泉 10分 68,000,000円 760.0 89,474円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中泉 11分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 2分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 2分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東原 30分 91,000,000円 2.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 中泉 3分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野 30分 9,700,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 富丘 30分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 安久路 29分 75,000,000円 1100.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上岡田 20分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 見付 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 見付 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 見付 25分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東新町 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 東新町 30分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下大之郷 30分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 今之浦 18分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 一言 19分 1,100,000円 105.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 1分 21,000,000円 990.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田 1分 4,200,000円 105.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

磐田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。