JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 磐田
所在地 静岡県 袋井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磐田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磐田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4204件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 4204 in total） 平均価格: 19,658,000円 平均㎡単価: 396,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 見付 30分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 見付 1分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富士見町 30分 8,200,000円 170.0 48,235円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見町 30分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東貝塚 30分 12,000,000円 770.0 15,584円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 向笠新屋 1分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 二之宮東 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中野 30分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府台 20分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府台 24分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 国府台 25分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新貝 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中泉 2分 50,000,000円 380.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤上原 2分 34,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 草崎 1分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鎌田 30分 15,000,000円 440.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田中島 1分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 28分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 岩井 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中泉 9分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中泉 12分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天龍 18分 13,000,000円 420.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 見付 30分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 一言 30分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 明ケ島原 30分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 見付 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊浜 1分 6,500,000円 320.0 20,313円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小島 30分 12,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小島 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下岡田 30分 11,000,000円 540.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下大之郷 30分 3,400,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下大之郷 30分 6,700,000円 500.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下大之郷 30分 31,000,000円 650.0 47,692円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 福田 1分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 1分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 福田 1分 7,900,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊岡 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白拍子 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見町 30分 57,000,000円 700.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 一言 30分 11,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 海老塚 19分 32,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見町 30分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西貝塚 29分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水堀 30分 23,000,000円 280.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 見付 30分 140,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 見付 30分 14,000,000円 175.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 見付 30分 8,800,000円 125.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 岩井 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新屋 30分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磐田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磐田駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 磐田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磐田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

袋井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。