JR根岸線 磯子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 磯子
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磯子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磯子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1776件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1776 in total） 平均価格: 26,874,000円 平均㎡単価: 425,684円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 森 1分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 汐見台 20分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2022年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 6分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 磯子台 10分 62,000,000円 195.0 317,949円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 9分 8,700,000円 45.0 193,333円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子台 10分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 岡村 23分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1991年 RC 5LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 13分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 0分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 磯子 15分 7,300,000円 95.0 76,842円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子台 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1972年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森 3分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子台 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子台 10分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 4分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1993年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 磯子 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 19分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 2分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岡村 23分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 磯子 21分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 汐見台 17分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1964年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 汐見台 11分 8,600,000円 60.0 143,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1980年 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 5分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 森 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 汐見台 13分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1964年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 18分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 9分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 岡村 24分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 森 3分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 3分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC、RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 2分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 磯子 6分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 森 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1977年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磯子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磯子駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磯子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。