JR根岸線 磯子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根岸線
駅名 磯子
所在地 神奈川県 横浜市磯子区
データ最終更新 March 24, 2025

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磯子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磯子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1776件（Displaying property transactions 1751 - 1776 of 1776 in total） 平均価格: 28,147,307円 平均㎡単価: 393,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 森 4分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 森 1分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 森 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 岡村 26分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 磯子 10分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 森 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 森 5分 430,000円 10.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 森 9分 19,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 岡村 25分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 磯子 19分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 磯子 8分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 中原 8分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 森 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2005年第3四半期 岡村 29分 120,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 岡村 21分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 磯子 13分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 岡村 30分 81,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 森 0分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 森 0分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 3DK
中古マンション等 2005年第3四半期 汐見台 17分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 森 0分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1976年 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 森 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 磯子 8分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 磯子 14分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 磯子 0分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 磯子 25分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磯子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磯子駅周辺の不動産市場動向

JR根岸線 磯子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磯子駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

横浜市磯子区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。