近鉄名古屋線 磯山駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 磯山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 磯山
所在地 三重県 鈴鹿市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

磯山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、磯山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 274件（Displaying property transactions 1 - 50 of 274 in total） 平均価格: 10,742,000円 平均㎡単価: 80,570円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東磯山 1分 29,000,000円 470.0 61,702円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東磯山 5分 29,000,000円 450.0 64,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺家 19分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 寺家 11分 3,800,000円 175.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 東磯山 4分 3,000,000円 175.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東磯山 4分 2,100,000円 160.0 13,125円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺家 15分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 寺家 11分 9,700,000円 165.0 58,788円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東磯山 7分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺家 18分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東磯山 2分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東磯山 7分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 秋永町 19分 25,000,000円 840.0 29,762円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東磯山 9分 11,000,000円 860.0 12,791円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺家 18分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東磯山 2分 700,000円 60.0 11,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 寺家 16分 5,400,000円 170.0 31,765円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 磯山 3分 25,000,000円 540.0 46,296円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東磯山 9分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 磯山 8分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 磯山 6分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺家 11分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寺家 13分 3,500,000円 240.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 秋永町 25分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺家 15分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 磯山 3分 2,500,000円 250.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寺家 14分 1,300,000円 1000.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 寺家 14分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東磯山 8分 25,000,000円 820.0 30,488円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 磯山町 9分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺家 15分 28,000,000円 225.0 124,444円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東磯山 4分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 寺家 18分 6,600,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺家 21分 4,500,000円 520.0 8,654円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東磯山 11分 7,500,000円 650.0 11,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東磯山 13分 7,300,000円 240.0 30,417円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東磯山 3分 1,000,000円 450.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東磯山 8分 5,200,000円 230.0 22,609円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東磯山 5分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 寺家 18分 2,100,000円 185.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺家 18分 4,800,000円 220.0 21,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 寺家 14分 6,900,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺家 13分 1,500,000円 270.0 5,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 磯山 6分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 15分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第1四半期 磯山 4分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 磯山 5分 4,000,000円 370.0 10,811円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 磯山 7分 5,200,000円 480.0 10,833円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺家 15分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯山 4分 5,000,000円 440.0 11,364円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。磯山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

磯山駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 磯山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

磯山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鈴鹿市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。