京阪本線 祇園四条駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 祇園四条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 祇園四条
所在地 京都府 京都市左京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園四条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園四条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 420件（Displaying property transactions 51 - 100 of 420 in total） 平均価格: 114,154,000円 平均㎡単価: 1,525,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 清水学区 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1990年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 弥栄学区 4分 150,000,000円 35.0 4,285,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 清水学区 19分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新道学区 5分 270,000,000円 300.0 900,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新道学区 5分 110,000,000円 115.0 9,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新道学区 8分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新道学区 8分 270,000,000円 230.0 1,173,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 弥栄学区 2分 42,000,000円 40.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 弥栄学区 4分 230,000,000円 70.0 3,285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新道学区 8分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 清水学区 13分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 清水学区 10分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 清水学区 11分 400,000,000円 230.0 1,739,130円/㎡ 2014年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 有済学区 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2001年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 清水学区 10分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 清水学区 10分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水学区 10分 300,000,000円 290.0 1,034,483円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水学区 11分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 清水学区 14分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水学区 10分 960,000,000円 540.0 1,777,778円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 新道学区 5分 92,000,000円 80.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥栄学区 9分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清水学区 10分 350,000,000円 200.0 1,750,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新道学区 4分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 清水学区 0分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 清水学区 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 弥栄学区 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 清水学区 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 清水学区 13分 73,000,000円 180.0 405,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新道学区 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 清水学区 10分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 清水学区 13分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 清水学区 20分 63,000,000円 480.0 131,250円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 六原学区 10分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新道学区 3分 400,000,000円 130.0 3,076,923円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新道学区 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 清水学区 11分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 新道学区 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 有済学区 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 清水学区 10分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新道学区 2分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 清水学区 9分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水学区 16分 250,000,000円 160.0 1,562,500円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 清水学区 8分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 弥栄学区 7分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥栄学区 5分 160,000,000円 140.0 1,142,857円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥栄学区 7分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 清水学区 11分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新道学区 2分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 新道学区 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1990年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園四条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園四条駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 祇園四条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園四条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市左京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。