京阪本線 祇園四条駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 祇園四条駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 祇園四条
所在地 京都府 京都市左京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

祇園四条駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、祇園四条駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 420件（Displaying property transactions 101 - 150 of 420 in total） 平均価格: 85,288,000円 平均㎡単価: 1,605,620円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 清水学区 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弥栄学区 8分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新道学区 0分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新道学区 9分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 清水学区 10分 410,000,000円 630.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新道学区 8分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新道学区 6分 420,000,000円 460.0 913,043円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新道学区 8分 210,000,000円 135.0 1,555,556円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 新道学区 4分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 清水学区 11分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 新道学区 3分 76,000,000円 155.0 490,323円/㎡ 1991年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 新道学区 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新道学区 4分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 清水学区 14分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥栄学区 8分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弥栄学区 6分 250,000,000円 85.0 2,941,176円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 清水学区 14分 6,400,000円 20.0 320,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2020年第4四半期 清水学区 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 新道学区 9分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 清水学区 11分 50,000,000円 145.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 清水学区 10分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 清水学区 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2020年第4四半期 新道学区 5分 67,000,000円 60.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 弥栄学区 8分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 清水学区 10分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第3四半期 清水学区 10分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 清水学区 11分 190,000,000円 120.0 1,583,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 清水学区 10分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 清水学区 10分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 清水学区 15分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 六原学区 6分 150,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新道学区 8分 170,000,000円 180.0 944,444円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥栄学区 9分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 清水学区 10分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 清水学区 21分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 新道学区 6分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 清水学区 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 弥栄学区 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 清水学区 10分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新道学区 1分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新道学区 2分 70,000,000円 125.0 560,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 清水学区 9分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新道学区 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 弥栄学区 6分 120,000,000円 55.0 2,181,818円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 弥栄学区 9分 95,000,000円 60.0 1,583,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 新道学区 4分 93,000,000円 110.0 845,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 清水学区 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 弥栄学区 4分 160,000,000円 75.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 新道学区 4分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 清水学区 16分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。祇園四条駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

祇園四条駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 祇園四条駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

祇園四条駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市左京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。