名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名古屋市営地下鉄桜通線
駅名 神沢
所在地 愛知県 名古屋市天白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1164 in total） 平均価格: 31,140,000円 平均㎡単価: 474,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第2四半期 梅里 13分 5,000,000円 120.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桃山 9分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桃山 3分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 桃山 12分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 桃山 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 桃山 11分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 桃山 11分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 小坂 26分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 小坂 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1995年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 高島 16分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 神沢 14分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 ほら貝 8分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 ほら貝 6分 95,000,000円 195.0 487,179円/㎡ 2020年
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 鳴丘 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 ほら貝 9分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 乗鞍 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 ほら貝 9分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅里 12分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 14分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桃山 9分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 4分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 桃山 9分 58,000,000円 155.0 374,194円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 御前場町 20分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 12分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 桃山 2分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御前場町 23分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 高島 18分 51,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝ノ水 18分 70,000,000円 450.0 155,556円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 滝ノ水 23分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 黒沢台 16分 63,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神沢 5分 54,000,000円 250.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神沢 4分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒沢台 16分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 桃山 10分 28,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 島田が丘 16分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 神沢 3分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 桃山 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桃山 15分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桃山 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 御前場町 23分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 御前場町 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鳴丘 10分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 鳴丘 11分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 ほら貝 9分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高島 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒沢台 10分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神沢駅周辺の不動産市場動向

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市天白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。