名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名古屋市営地下鉄桜通線
駅名 神沢
所在地 愛知県 名古屋市天白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

神沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、神沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1164件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1164 in total） 平均価格: 33,514,000円 平均㎡単価: 378,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 7分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 黒沢台 16分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鳴丘 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 黒沢台 14分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 篭山 26分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 滝ノ水 28分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 神沢 4分 54,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃山 10分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 滝ノ水 30分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神沢 3分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 黒沢台 18分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鳴丘 15分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 梅里 15分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 26分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅里 15分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 滝ノ水 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 滝ノ水 18分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 滝ノ水 25分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 梅里 15分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高坂町 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高島 20分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高坂町 18分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 黒沢台 18分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 13分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 黒沢台 18分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 小坂 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神沢 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高島 23分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 10分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 13分 4,600,000円 70.0 65,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃山 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 島田黒石 15分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山 10分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 20分 45,000,000円 300.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 7分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島田黒石 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 10分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 ほら貝 6分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神沢 9分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 23分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神沢 5分 63,000,000円 290.0 217,241円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 梅里 14分 210,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島田が丘 14分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山 12分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山 11分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 神沢 7分 31,000,000円 195.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。神沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

神沢駅周辺の不動産市場動向

名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

神沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

名古屋市天白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。