福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 福大前
所在地 福岡県 福岡市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1481件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1481 in total） 平均価格: 31,848,000円 平均㎡単価: 326,357円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南片江 25分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 片江 15分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南片江 21分 37,000,000円 155.0 238,710円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 乾徳 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 南片江 26分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 花月 8分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東油山 26分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花月 15分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 南片江 25分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 樋井川 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 田原 4分 8,000,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東油山 30分 95,000,000円 200.0 475,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 文京 9分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 樋井川 30分 48,000,000円 370.0 129,730円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 樋井川 30分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桧原 0分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東油山 30分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 乾徳 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 日光 14分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 乾徳 4分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日光 11分 200,000,000円 710.0 281,690円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 柏原 1分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅林 8分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南片江 25分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七隈 6分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 乾徳 6分 180,000,000円 580.0 310,345円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南片江 20分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 文京 1分 8,400,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南片江 25分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西学園 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 片江 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 樋井川 30分 35,000,000円 450.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南片江 25分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 樋井川 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 片江 15分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 片江 16分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 片江 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 乾徳 5分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東油山 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花月 6分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 片江 18分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 花月 7分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東油山 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 樋井川 0分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 柏原 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字東油山 30分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 東油山 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東油山 29分 38,000,000円 430.0 88,372円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花月 8分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 花畑 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福大前駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 福大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。