阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 52301 - 52350 of 105706 in total） 平均価格: 32,848,000円 平均㎡単価: 297,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 霞町 10分 10,000,000円 105.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田原 25分 14,000,000円 890.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西町 12分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田原 25分 26,000,000円 1700.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西長住 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 萩崎町 21分 60,000,000円 890.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田原 25分 23,000,000円 1400.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田原 25分 10,000,000円 630.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 静町 1分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 静町 1分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西田原 16分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 静町 1分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 虎丸町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 虎丸町 12分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 足羽 22分 5,500,000円 155.0 35,484円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 虎丸町 13分 140,000,000円 490.0 285,714円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 萩原 3分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 運動公園 1分 8,700,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 諏訪町 24分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 霞町 8分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西長住 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤穂 28分 12,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 開成 30分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤穂 29分 5,500,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 開成 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤穂 29分 15,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西富井 8分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 開成 30分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 開成 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西富井 13分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 葉山町 13分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西本町 4分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 蒲生 30分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 青山 5分 280,000,000円 1400.0 200,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西桜町 11分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 蒲生 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 蒲生 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 陣場町 7分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 西ノ内 29分 24,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 順化 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 西岡５条 14分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 順化 13分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 萩原 4分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西谷 30分 170,000,000円 1200.0 141,667円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 鞆町 2分 170,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西開発 30分 21,000,000円 620.0 33,871円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 青田 26分 13,000,000円 1300.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 霞町 8分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西木田 20分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤坂 30分 6,200,000円 310.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。