阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 1 - 50 of 105706 in total） 平均価格: 21,156,000円 平均㎡単価: 308,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 光南町 16分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北野 10分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 丸之内 2分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2006年 鉄骨造 2DK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 仲間町 0分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別府西 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北沢又 19分 14,000,000円 250.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下富野 16分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中島 15分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今熊野南日吉町 18分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 仙石 13分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 4分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 別府西 9分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 別府西 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北四ツ居 30分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野台 15分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下富野 30分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 3分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 中山 20分 45,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久松台 30分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 井波 1分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今福東 4分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今福東 5分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 1分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三吉町 21分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 上岩田 8分 7,400,000円 830.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 別府西 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下呉服町 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 下呉服町 7分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三河北町 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 三之丸町 1分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下富野 30分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三吉町 21分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上矢田町 30分 21,000,000円 400.0 52,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上石田 10分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中央 10分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一色町前野 1分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 一色町一色 30分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 三郎丸 30分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 五艘 26分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 一色町一色 1分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 今福南 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三岳 2分 1,500,000円 590.0 2,542円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 今福東 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 今福東 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 光陽 28分 5,000,000円 290.0 17,241円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 光陽 30分 17,000,000円 340.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三代西 19分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南中央 25分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。