阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 53201 - 53250 of 105706 in total） 平均価格: 29,614,000円 平均㎡単価: 348,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 平下神谷 10分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 柴田屋 15分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 本内 30分 350,000円 360.0 9,700円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幸 18分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平下片寄 19分 650,000円 100.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幸 14分 5,900,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡部 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 末広 19分 330,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幸 14分 9,500,000円 150.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡部 30分 14,000,000円 320.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 新和町 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 梁川町 22分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 御幸 9分 5,900,000円 115.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡部 1分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡部 30分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡部 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新和町 10分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡部 1分 20,000,000円 760.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山奥町 30分 14,000,000円 750.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東油山 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 春日原北町 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 春吉 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 赤穂 24分 1,000,000円 120.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 蔵王町 30分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 野上町 16分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 野多目 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草花 23分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西谷 30分 37,000,000円 880.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西谷 30分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 藤崎 3分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 草花 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 長住 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長住 28分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長住 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長住 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 鳴神 1分 1,900,000円 50.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 高取 6分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1987年 RC オープンフロア
中古マンション等 2016年第2四半期 開成 30分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 開成 30分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 鳥飼 8分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西 7分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高取 4分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 高宮 10分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第2四半期 高宮 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 開成 30分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西原 16分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高宮 5分 280,000,000円 220.0 1,272,727円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高宮 12分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西台良町 21分 3,000,000円 440.0 6,818円/㎡ 1958年
宅地(土地) 2016年第2四半期 鶴見坦 30分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。