阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 105706 in total） 平均価格: 26,053,020円 平均㎡単価: 248,557円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 富久山町福原 30分 2,500,000円 360.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 手光 30分 340,000円 2.0 1,200円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富久山町福原 30分 14,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富久山町福原 1分 2,500,000円 870.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 4,300,000円 700.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 45,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 宮代 11分 1,300,000円 55.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川口町 30分 210,000,000円 1700.0 123,529円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大槻町 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 姫島 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池 20分 55,000,000円 330.0 166,667円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 大手 3分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 14,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 1,200,000円 720.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 15,000,000円 1700.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 川口町 30分 77,000,000円 730.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 富士見台 12分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平岡３条 0分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮代 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 6,100,000円 680.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 屋形原 30分 1,000円 100.0 10円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 姫島 10分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 手光 30分 410,000円 2.0 750円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 安積町長久保 1分 35,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富久山町久保田 25分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大手門 7分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大山 30分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 志茂 10分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大谷 28分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平岡３条 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 愛宕町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 安積荒井 1分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 岡部 1分 25,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富久山町久保田 0分 30,000,000円 205.0 146,341円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田東 30分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡部 1分 7,300,000円 370.0 19,730円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 成山町 1分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 大橋 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大橋 8分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 岡ノ上町 16分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田東 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田町 1分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 大橋 7分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田東 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平坂吉山 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富田町 1分 83,000,000円 1000.0 83,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 安積町荒井 1分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。