阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 6001 - 6050 of 105706 in total） 平均価格: 24,298,000円 平均㎡単価: 487,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 御幸 26分 32,000,000円 740.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 御幸 23分 28,000,000円 400.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 柳河内 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 御山 29分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御山 29分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 御前南 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 島田町 16分 9,700,000円 390.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 御供所町 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 御供所町 3分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 御供所町 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 御供所町 2分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 柿園町 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生 10分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃園 27分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1961年
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生 14分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 弥生 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生 20分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥生 23分 44,000,000円 890.0 49,438円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 弥永 30分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桑原 15分 6,500,000円 145.0 44,828円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桑原 21分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引野町南 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 引野町北 18分 13,000,000円 195.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引野町北 14分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 引野町北 15分 10,000,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 引野町北 14分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜木 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 15分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 20分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅満町 20分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桧原 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 引野町 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅林 10分 40,000,000円 335.0 119,403円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅林 15分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桧原 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 引野町 18分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 帆柱 14分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 梁川町やながわ工業団地 30分 14,000,000円 1900.0 75,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 店屋町 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 東新町 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 幾久町 30分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 長浜 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 長浜 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 長浜 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 長浜 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 錦町 30分 45,000,000円 990.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 錦町 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高宮 8分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 藤崎 5分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 高取 8分 170,000,000円 330.0 5,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。