阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 7001 - 7050 of 105706 in total） 平均価格: 34,248,800円 平均㎡単価: 365,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 北五老内町 29分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 仁井田 30分 640,000円 105.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 和白丘 3分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 伏拝 4分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南沢又 10分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 乾徳 9分 8,500,000円 165.0 51,515円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光陽台 25分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光陽台 11分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三宅 10分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三宅 19分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三宅 18分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三宅 14分 65,000,000円 185.0 351,351円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南片江 23分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 中岡町 28分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 堀込町 25分 4,800,000円 490.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中岡町 0分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 乾徳 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 和泉 9分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住崎 25分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南田原 26分 31,000,000円 490.0 63,265円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久留米 30分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2023年第3四半期 久留米 30分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 久留米 1分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 久留米 1分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 光丘町 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南町 21分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 向新町 6分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 三宅 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三宅 18分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三宅 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南蔵王町 30分 73,000,000円 520.0 140,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 元福岡 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南蔵王町 19分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向新町 23分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南蔵王町 20分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 南蔵王町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 向新町 30分 57,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向新町 23分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向新町 26分 160,000,000円 1000.0 160,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 上伊豆島 2分 170,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 元町 4分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 原田 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 吉岡 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 丸子 23分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 仁井田 30分 1,500,000円 250.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 台新 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花見が丘 12分 260,000,000円 820.0 317,073円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 神屋町 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清田１条 0分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 神屋町 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。