阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 80701 - 80750 of 105706 in total） 平均価格: 21,160,600円 平均㎡単価: 375,153円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松山町 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松山町 30分 35,000,000円 950.0 36,842円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 月寒東１条 5分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沖野上町 24分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 月寒東１条 17分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 沖野上町 30分 64,000,000円 920.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沖野上町 30分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 松島 18分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 松末 8分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 松末 7分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 市子町 25分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 市子町 28分 14,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 市子町 28分 27,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 曙町 30分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曙町 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江畑町 30分 430,000円 190.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 江守の里 1分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 平岡１条 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭代 9分 70,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭代 10分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平松町 23分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 枝松 9分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 枝松 26分 54,000,000円 690.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平泉崎 1分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 昭代 9分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 弥生 24分 25,000,000円 430.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 弥生 19分 29,000,000円 400.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 春の町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前南 1分 8,100,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 御山 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 樋井川 30分 21,000,000円 330.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御幸 11分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 御幸 18分 36,000,000円 380.0 94,737円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 志免東 1分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日町 30分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日町 26分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 志茂 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 志茂 7分 97,000,000円 830.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日台 6分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 春日台 4分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 梅林 9分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梅林 12分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 梅林 5分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 手城町 22分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 手寄 7分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 桃園 16分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新栄町 4分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 春吉 7分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 春吉 8分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 方木田 28分 8,100,000円 540.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。