阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報
阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。
福駅周辺の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 105706件（Displaying property transactions 8251 - 8300 of 105706 in total） 平均価格: 30,473,600円 平均㎡単価: 1,522,567円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 冷泉町 | 2分 | 34,000,000円 | 75.0 | 453,333円/㎡ | 1981年 | SRC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 冷泉町 | 3分 | 13,000,000円 | 20.0 | 650,000円/㎡ | 2005年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 冷泉町 | 3分 | 19,000,000円 | 40.0 | 475,000円/㎡ | 2001年 | SRC | 1LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 冷泉町 | 1分 | 34,000,000円 | 65.0 | 523,077円/㎡ | 1981年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 和田中 | 30分 | 9,000,000円 | 130.0 | 69,231円/㎡ | 2001年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 乾徳 | 9分 | 8,500,000円 | 165.0 | 51,515円/㎡ | 1982年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北野３条 | 0分 | 39,000,000円 | 195.0 | 200,000円/㎡ | 2016年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 北古賀 | 16分 | 5,000,000円 | 570.0 | 88,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 北五老内町 | 29分 | 8,000,000円 | 70.0 | 114,286円/㎡ | 2006年 | SRC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北野 | 9分 | 33,000,000円 | 55.0 | 600,000円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北野 | 7分 | 32,000,000円 | 65.0 | 492,308円/㎡ | 2020年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 北中川原 | 30分 | 25,000,000円 | 350.0 | 720,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北田園 | 10分 | 34,000,000円 | 125.0 | 272,000円/㎡ | 木造 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 咲田 | 18分 | 120,000,000円 | 2.0 | 60,000,000円/㎡ | 1967年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 堀込町 | 25分 | 4,800,000円 | 490.0 | 99,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 八ケ尻町 | 30分 | 8,000,000円 | 360.0 | 230,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 二丈吉井 | 5分 | 30,000,000円 | 210.0 | 142,857円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 二丈吉井 | 8分 | 20,000,000円 | 160.0 | 125,000円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 二丈吉井 | 8分 | 23,000,000円 | 150.0 | 153,333円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 勝見 | 23分 | 5,300,000円 | 110.0 | 48,182円/㎡ | 1985年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 国見 | 14分 | 17,000,000円 | 75.0 | 226,667円/㎡ | 1995年 | RC | 4LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 二丈吉井 | 10分 | 5,000,000円 | 35.0 | 142,857円/㎡ | 1991年 | SRC | 1R |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 二の宮 | 30分 | 23,000,000円 | 95.0 | 242,105円/㎡ | 2008年 | RC | 4LDK |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 大字小川 | 15分 | 1,400,000円 | 150.0 | 93,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 大字小川 | 21分 | 980,000円 | 220.0 | 45,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 塩原 | 13分 | 100,000,000円 | 370.0 | 270,270円/㎡ | 1984年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 塩原 | 9分 | 53,000,000円 | 75.0 | 706,667円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 塩原 | 6分 | 53,000,000円 | 65.0 | 815,385円/㎡ | 2022年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 光陽 | 30分 | 3,000,000円 | 80.0 | 380,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字吉隈 | 30分 | 2,000,000円 | 145.0 | 13,793円/㎡ | 1994年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 大字吉隈 | 30分 | 12,000,000円 | 2.0 | 48,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 加茂河原町 | 30分 | 9,800,000円 | 300.0 | 330,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 加茂河原 | 30分 | 2,200,000円 | 20.0 | 110,000円/㎡ | 1991年 | RC | 1K |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 五福 | 2分 | 23,000,000円 | 65.0 | 353,846円/㎡ | 2007年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 和田 | 24分 | 34,000,000円 | 110.0 | 309,091円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字福生 | 11分 | 24,000,000円 | 150.0 | 160,000円/㎡ | 1996年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 住崎 | 25分 | 32,000,000円 | 120.0 | 266,667円/㎡ | 2022年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北沢又 | 20分 | 32,000,000円 | 150.0 | 213,333円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 北野１条 | 0分 | 37,000,000円 | 245.0 | 151,020円/㎡ | 2006年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 京町 | 4分 | 240,000,000円 | 200.0 | 1,200,000円/㎡ | 2004年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字寺尾 | 16分 | 42,000,000円 | 115.0 | 365,217円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字寺尾 | 19分 | 11,000,000円 | 100.0 | 110,000円/㎡ | 1987年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字寺尾 | 16分 | 42,000,000円 | 115.0 | 365,217円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 大字寺尾 | 19分 | 20,000,000円 | 110.0 | 181,818円/㎡ | 2017年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2023年第3四半期 | 加美平 | 9分 | 100,000,000円 | 540.0 | 1,900,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | （大字なし） | 30分 | 26,000,000円 | 145.0 | 179,310円/㎡ | 2023年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 咲田 | 19分 | 20,000,000円 | 65.0 | 307,692円/㎡ | 2002年 | SRC | 3LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | （大字なし） | 30分 | 2,700,000円 | 210.0 | 12,857円/㎡ | 1998年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 別府 | 4分 | 40,000,000円 | 70.0 | 571,429円/㎡ | 2006年 | RC | 3LDK |
| 中古マンション等 | 2023年第3四半期 | 別府 | 3分 | 11,000,000円 | 20.0 | 550,000円/㎡ | 2008年 | RC | 1K |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
駅距離と不動産価格の関係
駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。
一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。
平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。
福駅周辺の不動産市場動向
阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。
平米単価の特徴
福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。
大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。