阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 85151 - 85200 of 105706 in total） 平均価格: 24,242,000円 平均㎡単価: 436,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 富久山町久保田 30分 22,000,000円 560.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 安積町成田 1分 6,800,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 富久山町福原 30分 15,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美しが丘２条 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 筑紫丘 19分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 筑紫丘 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 花畑 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花月 8分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑ケ丘 25分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 蔵王町 30分 27,000,000円 1500.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 蔵王町 30分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤崎 3分 97,000,000円 340.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 藤崎 6分 40,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 草戸町 25分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 藤崎 10分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福住２条 9分 200,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福重 17分 50,000,000円 830.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 経田 30分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2011年第1四半期 経田 30分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若園 13分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 蜷田若園 24分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西方 23分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福野 5分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 福間南 19分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 若葉 8分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1990年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 経田 30分 17,000,000円 400.0 42,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 緑陽町 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 葉山町 6分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 真栄１条 1分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 葉山町 7分 14,000,000円 195.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 葉山町 13分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 若久 19分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 若久 0分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石田南 13分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 砂津 19分 33,000,000円 350.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美しが丘２条 1分 32,000,000円 430.0 74,419円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美しが丘２条 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若葉 11分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若杉 30分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若杉 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美しが丘２条 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若木台 14分 17,000,000円 470.0 36,170円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若杉 30分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 福住１条 20分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 福島 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 美しが丘３条 1分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 美しが丘３条 1分 9,500,000円 85.0 111,765円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 草花 20分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 草花 20分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 真栄４条 1分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。