阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 91501 - 91550 of 105706 in total） 平均価格: 28,698,000円 平均㎡単価: 447,955円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 祇園町 4分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1980年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若久 29分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 熊野町 2分 1,900,000円 480.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西木田 25分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西方 25分 12,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西方 28分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 美鈴の杜 10分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神島町 30分 17,000,000円 1500.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 虎丸町 18分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 百道 3分 27,000,000円 120.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 百道 7分 90,000,000円 280.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若久 30分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 町屋 26分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 3分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑ケ丘 27分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田村町金屋 30分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田村町金屋 30分 20,000,000円 930.0 21,505円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑ケ浜 18分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑町 24分 170,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西町 11分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1974年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田沢 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 糠沢 1分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 福田町 8分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田沢 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 緑陽町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西田原 23分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 片江 16分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 福光 18分 1,100,000円 115.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 田沢 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 福光 6分 4,400,000円 60.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菜根 30分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 緑陽町 30分 9,700,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 若久 19分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜田町 21分 25,000,000円 350.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浜田町 20分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福光 14分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 虎丸町 13分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 若木台 9分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 若木台 10分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西中洲 6分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西港町 30分 42,000,000円 670.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 福住町 5分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 矢剣町 13分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 矢剣町 13分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 灯明寺町 1分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 築港本町 11分 250,000,000円 420.0 595,238円/㎡ 2004年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 西谷 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 荒江 19分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 荒江 19分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。