阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 94901 - 94950 of 105706 in total） 平均価格: 26,697,400円 平均㎡単価: 2,275,459円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津福本町 23分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 月寒中央通 2分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 拾六町 19分 61,000,000円 1000.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 月寒中央通 2分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 津屋崎 1分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津屋崎 30分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梁川町新田 1分 5,200,000円 710.0 7,324円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志津が丘 2分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 扇町 29分 35,000,000円 850.0 41,176円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桑野 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平藤間 30分 570,000円 70.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梁川町柳田 13分 1,200,000円 185.0 6,486円/㎡ 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梁川町青葉町 1分 45,000,000円 890.0 50,562円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志比口 3分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 津福本町 4分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桑野 30分 67,000,000円 680.0 98,529円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福今町 16分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津福今町 20分 48,000,000円 300.0 160,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福今町 16分 2,700,000円 35.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅林 8分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 梅林 6分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 法林寺 29分 8,000,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福今町 7分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福今町 11分 19,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 星岡 21分 26,000,000円 410.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平福 7分 5,100,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桑野 30分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桑野 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 桑野 30分 87,000,000円 1900.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 津福本町 2分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桑野 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桑野 30分 31,000,000円 600.0 51,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梁川町 16分 2,100,000円 270.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 横塚 23分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜木 30分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 昭南町 2分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 昭和 26分 5,500,000円 170.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成田東 14分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 成田東 15分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 成田東 17分 62,000,000円 95.0 652,632円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 旭町 30分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 志免 30分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 明王台 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 梁川町 19分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 梅林 7分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平福 3分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 手城町 30分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 御山 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 手城町 30分 2,200,000円 40.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 樋井川 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。