阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 97101 - 97150 of 105706 in total） 平均価格: 20,164,000円 平均㎡単価: 342,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 二丈吉井 6分 8,300,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 一橋学区 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上鳥渡 1分 13,000,000円 2.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 今泉 11分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北川 1分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上町 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第3四半期 一橋学区 5分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上鳥渡 1分 2,800,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北野 5分 57,000,000円 190.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上臼井 1分 11,000,000円 950.0 11,579円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中尾 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北町 11分 180,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 今泉 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今熊野剣宮町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中尾 30分 45,000,000円 590.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 あけぼの 7分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三国町錦 7分 4,800,000円 155.0 30,968円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三国町新宿 18分 20,000,000円 460.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 割子川 24分 50,000,000円 570.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 元福岡 13分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 元福岡 21分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 伏拝 3分 1,000,000円 120.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上鳥渡 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 22分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北野町今山 10分 10,000,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 3,200,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上西郷 16分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 今熊野南日吉町 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 丸之内 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸子 29分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上六条町 1分 600,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中山吉成 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 亀田 30分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田人町黒田 2分 1,100,000円 185.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹川 1分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清田３条 30分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清田３条 30分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田子 14分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田子 26分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 清田７条 30分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清田７条 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福住１条 21分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福岡町西川原島 30分 3,700,000円 280.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 神明町 23分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美しが丘３条 1分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真栄４条 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。