阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 105706 in total） 平均価格: 22,243,000円 平均㎡単価: 357,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 老司 0分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西本町 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 老司 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西岡４条 25分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西岡４条 25分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西岡４条 18分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福岡 20分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若園 15分 1,400,000円 155.0 9,032円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福田町 10分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福田町 10分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉井 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉井 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉井 30分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片峰 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 穴生 6分 4,000,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲荷町 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花畑 30分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 花畑 30分 15,000,000円 165.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花畑 30分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花畑 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若杉町 30分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒木 6分 16,000,000円 650.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西春町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 老司 0分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡５条 13分 45,000,000円 290.0 155,172円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 箱崎 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1992年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西片江 13分 37,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 砂津 18分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 荒江 20分 100,000,000円 400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 王子 30分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 秋芳町青景 2分 50,000円 530.0 94円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福田 9分 12,000,000円 155.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 砂子坂町 2分 1,700,000円 170.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 荒江 18分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 秋芳町嘉万 1分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒江 21分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片峰中央 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 紅葉ヶ丘西 25分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 綱場町 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄５条 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。