阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 101651 - 101700 of 105706 in total） 平均価格: 58,881,200円 平均㎡単価: 374,352円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第3四半期 箱崎 7分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 箱崎 6分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1995年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 箱崎 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 片江 17分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片平町 1分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 百道浜 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 百道浜 11分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 甲 2分 9,800,000円 850.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 百道浜 11分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 舞鶴 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 百道浜 14分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 若杉町 30分 60,000,000円 560.0 107,143円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 田村町谷田川 2分 2,000,000円 850.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 町東 1分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 百道 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 町東 1分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 若杉浜 30分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田村町金屋 30分 17,000,000円 810.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田村町金屋 30分 5,500,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田村町金屋 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田村町金屋 1分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 若久 30分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 若久 23分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 箱崎ふ頭 16分 750,000,000円 2.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 若久 30分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 箱崎ふ頭 25分 990,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菜根 30分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 若木台 5分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 百道 6分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 築地 25分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 田尻町 1分 60,000円 120.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田尻町 1分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 篠尾町 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 田富 1分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 花畑 30分 43,000,000円 750.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 星岡 17分 27,000,000円 290.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 方八町 12分 22,000,000円 490.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 方八町 9分 22,000,000円 480.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御山 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 於福町 3分 2,400,000円 240.0 10,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御門町 19分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新駒林 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平和 26分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新開町 30分 55,000,000円 2.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 平和 15分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 平下神谷 15分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新邸 30分 10,000,000円 2.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新町 12分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 日出町 12分 24,000,000円 510.0 47,059円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新町 30分 4,600,000円 170.0 27,059円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。