阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 12151 - 12200 of 105706 in total） 平均価格: 30,936,000円 平均㎡単価: 657,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 沖野上町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福室 30分 47,000,000円 400.0 117,500円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真栄５条 0分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福室 30分 60,000,000円 960.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福富町 24分 30,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福田 3分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福田 8分 27,000,000円 790.0 34,177円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花畑 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 清田 1分 2,500,000円 500.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福岡町矢部 30分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清田８条 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福川中市町 5分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花畑 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 0分 6,700,000円 25.0 268,000円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福崎新 10分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 緑 14分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真栄４条 1分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福崎新 9分 24,000,000円 510.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 清田１０条 0分 26,000,000円 255.0 101,961円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田上 0分 44,000,000円 460.0 95,652円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 田村町東山 2分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 田村町東山 2分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福岡町三日市 30分 700,000円 230.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花畑 0分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若久 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福島 11分 1,000,000円 125.0 8,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 福島 6分 1,600,000円 85.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 福島 6分 20,000,000円 600.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花見が丘 14分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花見が丘 15分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 11分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 18分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉町黒須野 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 10分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 百道浜 10分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真栄４条 1分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福岡中央 12分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 福居町 10分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芳賀 16分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真栄１条 30分 49,000,000円 300.0 163,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 5分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 福島 6分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。