阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 105706 in total） 平均価格: 21,069,000円 平均㎡単価: 232,849円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 東桜町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2020年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桑野 30分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桑野 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木下町 2分 3,100,000円 185.0 16,757円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 成山町 1分 850,000円 35.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 24分 130,000,000円 690.0 188,406円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 東油山 26分 4,000,000円 45.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 栄町 20分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳河内 2分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東油山 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 17,000,000円 930.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 12,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 志津が丘 2分 9,800,000円 270.0 36,296円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桑野 30分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1975年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 方木田 0分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 77,000,000円 1200.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東油山 29分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 20,000,000円 600.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 21,000,000円 440.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桑野 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉 2分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桑野 0分 32,000,000円 265.0 120,755円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桑野 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 桑野 30分 6,500,000円 85.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 春日町 12分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1992年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新田 18分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳河内 29分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 1,700,000円 105.0 16,190円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新屋敷 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 柳河内 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柿園町 6分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 月寒西１条 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 津屋崎 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松ヶ丘 0分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松原新 0分 1,300,000円 80.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 柿園町 4分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 月寒東３条 0分 36,000,000円 205.0 175,610円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松岡松ケ原 5分 9,100,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 月寒東２条 20分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 拾六町 30分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 拾六町 28分 9,000,000円 380.0 23,684円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵野台 11分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵野台 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 武蔵野台 6分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 毛矢 13分 5,700,000円 100.0 560,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。