阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 105706 in total） 平均価格: 31,968,000円 平均㎡単価: 563,880円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 真栄５条 1分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水呑町 1分 24,000,000円 510.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅林 10分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 真栄２条 30分 20,000,000円 340.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅林 10分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 30分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浜田山 3分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 真栄５条 1分 16,000,000円 240.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永福 4分 190,000,000円 170.0 1,117,647円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 武蔵野台 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡利 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浜田山 9分 160,000,000円 270.0 592,593円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 浜田山 5分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅林 3分 29,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 梅林 3分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼隈町 2分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅林 9分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅林 11分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡利 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永井川 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横塚 0分 4,000,000円 170.0 23,529円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百島 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百島 7分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水呑町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 永福 5分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 百町 14分 6,000,000円 2.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 百道 7分 70,000,000円 155.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛木 18分 7,100,000円 890.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 百道 5分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜木 30分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北吉津町 23分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北吉津町 15分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北吉津町 15分 39,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三町 10分 21,000,000円 480.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 三町 13分 3,200,000円 300.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 向野 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南本堀 26分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南大橋 20分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南田原 30分 100,000円 690.0 1,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 古川 30分 40,000,000円 540.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三岳 2分 600,000円 240.0 2,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南本堀 30分 6,500,000円 165.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 和白丘 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和白丘 5分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中呉服町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 南大橋 11分 62,000,000円 470.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中呉服町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 上矢田町 18分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中山吉成 30分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 中之島 9分 93,000,000円 85.0 1,094,118円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。