阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 20901 - 20950 of 105706 in total） 平均価格: 20,148,000円 平均㎡単価: 1,216,328円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小原田 24分 23,000,000円 650.0 35,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鵜木 30分 19,000,000円 1100.0 17,273円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 宝町 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字橘 13分 97,000,000円 2.0 48,500,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西之宮 10分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 富久山町久保田 23分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮 6分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宮 6分 91,000,000円 125.0 728,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 屋形原 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺塚 0分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富久山町北小泉 30分 310,000円 140.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富久山町北小泉 30分 740,000円 330.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富久山町北小泉 30分 260,000円 140.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字渋井 30分 900,000円 1500.0 5,800円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字橘 23分 500,000円 105.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字橘 20分 3,800,000円 300.0 12,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富久山町北小泉 30分 790,000円 350.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安積町荒井 30分 13,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安積町荒井 1分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安積町笹川 1分 4,000,000円 340.0 11,765円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安積町笹川 1分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡島 30分 1,600,000円 165.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大山 30分 1,000,000円 190.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富田町 1分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀北 19分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 富田町 30分 21,000,000円 610.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福生 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富田町 1分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小倉東 17分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大平 0分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺塚 23分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安積町成田 1分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 安積町成田 1分 30,000,000円 1200.0 25,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大平寺 1分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大平寺 1分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川口町 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川口町 30分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 帆柱 14分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡部 1分 9,800,000円 260.0 37,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富田町 1分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福生 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福生 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富田町 1分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字立原 1分 5,400,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西方 8分 4,000,000円 830.0 4,819円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岩井東町 28分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字福生 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 18分 4,500,000円 750.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字正明寺 24分 7,600,000円 155.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大淀南 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。