阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 28051 - 28100 of 105706 in total） 平均価格: 19,928,000円 平均㎡単価: 361,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 富久山町福原 30分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富久山町福原 30分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 富久山町福原 30分 6,400,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 富久山町福原 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 帆柱 13分 4,400,000円 185.0 23,784円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺前町 1分 20,000,000円 940.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川崎 18分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川崎 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 寺塚 26分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 寺塚 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 川口町 30分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 川口町 30分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川口町 30分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川口町 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 川口町 30分 64,000,000円 990.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川口町 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 川口町 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 川口町 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺塚 28分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 川口町 30分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺津町 30分 9,700,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 寺津町 30分 2,300,000円 35.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 寿町 2分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 寿町 4分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山口 1分 9,000,000円 330.0 27,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 島 30分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 島 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 島 30分 32,000,000円 360.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 30分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山手町 30分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 山手町 30分 20,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山斐 1分 2,000,000円 940.0 2,128円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 岩間町 30分 6,800,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岩間町 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山根町 30分 130,000,000円 820.0 158,537円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山田 30分 300,000円 460.0 652円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 山田町 1分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡部 1分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 岡部 1分 6,600,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 山見 1分 6,200,000円 690.0 8,986円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 山見 1分 600,000円 300.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡ノ上町 11分 7,000,000円 175.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 岡本 16分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 岡本 16分 49,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 福島 6分 16,000,000円 700.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福住３条 23分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福住３条 25分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 福住３条 16分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 福住３条 15分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。