阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 37301 - 37350 of 105706 in total） 平均価格: 17,265,800円 平均㎡単価: 295,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 森合 30分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 江南町 21分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 江南町 20分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 江南町 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 永福 4分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 永福 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 永福 7分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 森合町 20分 2,600,000円 35.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 渡 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉涌寺東林町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清田５条 30分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 沖野上町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 清田９条 1分 7,500,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水呑町 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 水呑町 1分 25,000,000円 760.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 清水 13分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 深沢 29分 34,000,000円 310.0 109,677円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 清田２条 30分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 水門町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字榎津 1分 7,000,000円 390.0 17,949円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大黒町 10分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 安積町日出山 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小坂 13分 54,000,000円 200.0 270,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 安積町日出山 1分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字東新堂 9分 11,000,000円 730.0 15,068円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安積町日出山 30分 33,000,000円 1000.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 字多保市 1分 910,000円 110.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 富田町 30分 28,000,000円 650.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安武町 11分 10,000,000円 1300.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安積町日出山 30分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安積町日出山 30分 6,500,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安武町 10分 11,000,000円 185.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 安積町笹川 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 字多保市 1分 1,000,000円 120.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字寺尾 10分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 奈良屋町 7分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 学園 30分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 字多保市 1分 5,000,000円 580.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 字多保市 1分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富田町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 大字寺尾 13分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富田町 30分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 天神町 14分 9,600,000円 145.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 富久山町福原 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 字多保市 1分 980,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮代 16分 8,800,000円 190.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 安積町長久保 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字本郷 24分 1,300,000円 430.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字橋本 20分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 奈良屋町 8分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1990年 RC 1LK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。