阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 38001 - 38050 of 105706 in total） 平均価格: 24,874,000円 平均㎡単価: 303,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 野上町 20分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 鷺洲 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 鶴見坦 28分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 野上町 13分 40,000,000円 440.0 90,909円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 錦町 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 佐倉下 1分 7,200,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南沢又 4分 1,700,000円 35.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南沢又 4分 1,600,000円 40.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南沢又 10分 21,000,000円 340.0 61,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南沢又 13分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南江守町 1分 6,600,000円 310.0 21,290円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 久松台 30分 17,000,000円 320.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 久留米 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 久留米 1分 8,000,000円 175.0 45,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和久市町 16分 61,000,000円 300.0 203,333円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南本庄 15分 2,100,000円 130.0 16,154円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南本庄 24分 7,000,000円 110.0 63,636円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 光陽台 14分 38,000,000円 390.0 97,436円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 和泉 13分 77,000,000円 195.0 394,872円/㎡ 1965年
宅地(土地) 2019年第1四半期 南矢野目 16分 54,000,000円 920.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 亀久保 30分 7,600,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中島 15分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 南本堀 30分 2,000,000円 530.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 南本堀 30分 17,000,000円 870.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南本堀 30分 39,000,000円 500.0 78,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南本堀 21分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上北野 30分 7,000,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 国森町 30分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 仲畑 19分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 光陽 26分 9,700,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 光陽 30分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 北野 4分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 北野 7分 63,000,000円 490.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上到津 30分 6,300,000円 370.0 17,027円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 南矢野目 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 南矢野目 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 加茂河原 30分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 光町 11分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 光町 9分 65,000,000円 145.0 448,276円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 光町 7分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 原 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 冷泉町 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八幡 16分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八木田 25分 38,000,000円 480.0 79,167円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八木田 26分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井堀 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井堀 1分 7,000,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八木田 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 原 15分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 南手城町 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1999年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。