阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 43751 - 43800 of 105706 in total） 平均価格: 22,642,000円 平均㎡単価: 358,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中央 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向ヶ丘 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 厚中問屋町 18分 22,000,000円 310.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 厚中問屋町 26分 22,000,000円 540.0 40,741円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向ヶ丘 30分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向ヶ丘 30分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 元福岡 18分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 元福岡 16分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向新町 30分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 向新町 20分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 光町 8分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 元町 2分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 向新町 29分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 元町 2分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 元町 2分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 光陽 30分 9,600,000円 110.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 別府西 14分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 備前舘 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 台新 1分 13,000,000円 170.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 台新 1分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 光陽台 19分 21,000,000円 330.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 入船町 18分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 ちくし台 23分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 ちくし台 30分 23,000,000円 350.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 ちくし台 21分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐糠町 11分 2,700,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐糠町 9分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 古野上町 15分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古船場町 13分 200,000,000円 1000.0 200,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八山田 30分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八山田 30分 33,000,000円 440.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南台 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古市 11分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 佐倉下 1分 6,500,000円 370.0 17,568円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 向野 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 北野２条 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 友丘 12分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 友丘 10分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 伏拝 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 伏拝 6分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 呉服町 16分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 別府東 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 伏拝 30分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南田原 21分 2,700,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南田原 30分 19,000,000円 770.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南田原 21分 34,000,000円 560.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 前田 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 八木田 23分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 八木田 14分 300,000円 50.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八木田 16分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。