阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 45101 - 45150 of 105706 in total） 平均価格: 29,246,000円 平均㎡単価: 371,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 西福間 25分 75,000,000円 2.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 長丘 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 30分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西谷 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西福間 29分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田町 13分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 14分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西福間 26分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田町 10分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 野田町 8分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野田町 11分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 29分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 萩原 3分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 萩原 3分 3,200,000円 65.0 49,231円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 里別所新町 1分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長住 30分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長住 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西谷 30分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 赤穂 7分 6,000,000円 990.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤穂 28分 18,000,000円 1900.0 9,474円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野多目 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 虎丸町 14分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 遊部 25分 1,100,000円 280.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野多目 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤穂 18分 3,400,000円 320.0 10,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 赤穂 28分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 西町 13分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1992年 SRC 1R
中古マンション等 2017年第4四半期 赤坂 9分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 野多目 28分 20,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西田原 25分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西福間 26分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長住 30分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 長丘 26分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 長住 30分 98,000,000円 650.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 野方 21分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 里塚２条 1分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 藤本町 29分 6,000,000円 580.0 10,345円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 赤坂 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 赤坂 1分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西福間 26分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 足羽 24分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西福間 28分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 長住 30分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 長住 30分 170,000,000円 1200.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。