阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 45401 - 45450 of 105706 in total） 平均価格: 28,620,200円 平均㎡単価: 418,180円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 加茂河原 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光陽台 16分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 刈宿町 1分 9,000,000円 550.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別府北 21分 85,000,000円 195.0 435,897円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 内記 9分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千代田町 30分 15,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八木田 15分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八木田 19分 25,000,000円 290.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八木田 23分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光陽台 19分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八木田 24分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八木田 24分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千歳町 2分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光陽台 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別府 9分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中央 9分 180,000,000円 650.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中央 2分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1966年 SRC
宅地(土地) 2017年第4四半期 勝山黒田 1分 1,000,000円 860.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 勝山黒田 1分 1,200,000円 65.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 光南町 15分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 亀田 30分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千歳町 5分 83,000,000円 165.0 503,030円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 伊勢丘 30分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 伊勢丘 30分 7,700,000円 350.0 22,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千歳町 3分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 亀田 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千歳町 5分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 18分 33,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八幡 19分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 20分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 別府 1分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 仲間町 15分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 伏拝 3分 22,000,000円 280.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 井堀 30分 700,000円 50.0 14,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 井堀 30分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中呉服町 2分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八島町 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八島町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中央 7分 46,000,000円 420.0 109,524円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 中呉服町 1分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中央 9分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 志免 1分 66,000,000円 990.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 平和 18分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 文京 23分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 常盤町 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 平中神谷 30分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 平中神谷 21分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 松浜町 20分 110,000円 60.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 拾六町 23分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 松浜町 20分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。