阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 49451 - 49500 of 105706 in total） 平均価格: 23,734,000円 平均㎡単価: 326,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 能島 29分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 舟橋黒竜 1分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 舟橋黒竜 1分 19,000,000円 440.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 菱田町 22分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 神屋町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西板垣町 28分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西板垣町 28分 4,800,000円 185.0 25,946円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西板垣町 28分 1,400,000円 50.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西新 5分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西本町 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若葉台東 11分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西春町 7分 210,000,000円 1100.0 190,909円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西岡４条 11分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西岡４条 20分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西新涯町 30分 27,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西新涯町 30分 16,000,000円 350.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 祇園 11分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 竹末 5分 42,000,000円 490.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西新涯町 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西新涯町 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美咲 13分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 能島 29分 12,000,000円 580.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西本町 2分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西本町 4分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 種池町 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 虎丸町 16分 220,000,000円 730.0 301,370円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若久 20分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 経田 30分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 若葉台西 20分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立子山 1分 1,200,000円 650.0 1,846円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 経田 30分 27,000,000円 510.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 老司 30分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菜根 30分 23,000,000円 460.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 老司 30分 7,300,000円 150.0 48,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 老司 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菜根 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 老司 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西富井 6分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 荒井 1分 700,000円 450.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 秋芳町嘉万 1分 12,000,000円 1100.0 10,909円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西富井 14分 12,000,000円 160.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菜根 30分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菜根 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 石原 1分 8,800,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 草花 28分 6,200,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菜根 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美しが丘５条 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菜根 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西方 27分 8,300,000円 120.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 虎丸町 14分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。