JR南武線 稲城長沼駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 稲城長沼駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 稲城長沼
所在地 東京都 調布市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲城長沼駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲城長沼駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 532件（Displaying property transactions 501 - 532 of 532 in total） 平均価格: 40,662,500円 平均㎡単価: 1,111,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東長沼 8分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東長沼 9分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東長沼 0分 32,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 矢野口 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大丸 9分 36,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大丸 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 大丸 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 大丸 9分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東長沼 13分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 大丸 4分 55,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東長沼 7分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東長沼 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 東長沼 0分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 東長沼 9分 260,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東長沼 9分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東長沼 7分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東長沼 5分 36,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大丸 12分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東長沼 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東長沼 4分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 大丸 9分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 東長沼 0分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大丸 7分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 押立 16分 60,000,000円 260.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大丸 7分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大丸 0分 32,000,000円 95.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 押立 10分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 大丸 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東長沼 4分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東長沼 3分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東長沼 6分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東長沼 8分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲城長沼駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲城長沼駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 稲城長沼駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲城長沼駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

調布市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。