JR京葉線 稲毛海岸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 稲毛海岸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 稲毛海岸
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛海岸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛海岸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2638件（Displaying property transactions 801 - 850 of 2638 in total） 平均価格: 21,278,000円 平均㎡単価: 261,129円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 18分 58,000,000円 120.0 483,333円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 15分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 15分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 4分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 13分 6,300,000円 80.0 78,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 14分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 15分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 12分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 16分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 19分 74,000,000円 135.0 548,148円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 真砂 1分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 真砂 13分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 15分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高浜 15分 7,600,000円 60.0 126,667円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 4分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 18分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1967年 RC 3K
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 12分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 3分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 17分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 12分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 8分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲毛海岸 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 8分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 18分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 5分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲毛海岸 14分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1985年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯辺 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 11分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 5分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高洲 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1972年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛海岸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛海岸駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 稲毛海岸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛海岸駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。