JR京葉線 稲毛海岸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京葉線 稲毛海岸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京葉線
駅名 稲毛海岸
所在地 千葉県 千葉市美浜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛海岸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛海岸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2638件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2638 in total） 平均価格: 20,236,000円 平均㎡単価: 273,594円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 13分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 16分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 15分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 9分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 9分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 9分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 3分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 21分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 13分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 10分 4,900,000円 45.0 108,889円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 9分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛海岸 20分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲毛海岸 0分 57,000,000円 125.0 456,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲毛海岸 15分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲毛海岸 0分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛海岸 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 16分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 7分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛海岸 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 12分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛海岸 12分 6,400,000円 65.0 98,462円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 9分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 16分 4,400,000円 55.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 13分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 13分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 12分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1972年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 10分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 21分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 12分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 8分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 5分 58,000,000円 115.0 504,348円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 10分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 高浜 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1972年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 4分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 12分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛海岸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛海岸駅周辺の不動産市場動向

JR京葉線 稲毛海岸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛海岸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市美浜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。