JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 8127 in total） 平均価格: 25,796,000円 平均㎡単価: 485,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 小中台町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲毛町 9分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛海岸 12分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛海岸 10分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小仲台 16分 47,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仲台 11分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小仲台 11分 110,000,000円 350.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仲台 15分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仲台 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仲台 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小仲台 15分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小仲台 13分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 あやめ台 30分 6,900,000円 45.0 153,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲丘町 10分 110,000,000円 370.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 0分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 23分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 犢橋町 1分 30,000,000円 1100.0 27,273円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛海岸 11分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 園生町 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛台町 9分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 小中台町 18分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柏台 30分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛台町 9分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柏台 30分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼原町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2022年第4四半期 小仲台 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 朝日ケ丘 21分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛海岸 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 あやめ台 0分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 26分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼原町 0分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沼原町 1分 60,000,000円 730.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長沼原町 1分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長沼原町 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲毛東 4分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮野木町 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 10分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 12分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮野木町 0分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮野木町 0分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮野木町 0分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛東 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 15分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山王町 1分 42,000,000円 810.0 51,852円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西小中台 17分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。