JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 8127 in total） 平均価格: 24,847,400円 平均㎡単価: 473,720円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 萩台町 30分 21,000,000円 980.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 3分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛東 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 6分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 13分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 真砂 11分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 宮野木台 30分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 3分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲毛 7分 70,000,000円 270.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 2分 32,000,000円 140.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高洲 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮野木町 0分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 30分 60,000,000円 870.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 30分 2,000,000円 125.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 30分 60,000,000円 870.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 25分 7,000,000円 75.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小仲台 9分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 30分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 21分 31,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 穴川 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 園生町 30分 870,000円 30.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園生町 19分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 園生町 30分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1971年
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼町 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小仲台 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼町 1分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 幸町 26分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼町 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 12分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小中台町 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 長沼町 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柏台 0分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1973年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小仲台 15分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天台 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天台 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 稲毛東 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 小仲台 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 真砂 11分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小中台町 25分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 稲毛海岸 10分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 稲毛海岸 17分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 稲毛海岸 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1975年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 稲毛海岸 18分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 稲毛海岸 12分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小中台町 0分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1986年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穴川 21分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 穴川 23分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。