JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 8127 in total） 平均価格: 46,520,000円 平均㎡単価: 485,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 小中台町 15分 40,000,000円 510.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長沼原町 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2019年
中古マンション等 2019年第4四半期 高浜 11分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 14分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 あやめ台 30分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 14分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮野木町 29分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 38,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮野木町 30分 21,000,000円 700.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 黒砂 16分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高浜 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 14分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛東 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高浜 24分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 柏台 30分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛海岸 18分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛東 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 長沼原町 1分 120,000,000円 2.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 真砂 11分 9,700,000円 50.0 194,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲毛海岸 14分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛 5分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛東 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2014年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 5分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 16分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1991年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高洲 2分 660,000,000円 660.0 1,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高洲 3分 320,000,000円 400.0 800,000円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 稲毛海岸 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 10分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 高洲 19分 48,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 8分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地) 2019年第4四半期 長沼町 30分 17,000,000円 175.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長沼町 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長沼町 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長沼町 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 稲毛東 11分 32,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲丘町 11分 60,000,000円 155.0 387,097円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 稲丘町 10分 33,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 10分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 高洲 7分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小仲台 2分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2009年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。