JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市稲毛区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 8127 in total） 平均価格: 46,538,000円 平均㎡単価: 533,947円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 12分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 12分 8,700,000円 45.0 193,333円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 萩台町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲毛海岸 16分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮野木町 23分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 稲毛町 21分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 犢橋町 30分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲毛海岸 24分 190,000,000円 500.0 380,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高洲 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 稲毛台町 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小仲台 7分 130,000,000円 670.0 194,030円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 稲毛海岸 12分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 稲毛海岸 13分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 園生町 19分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲毛東 9分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲毛東 6分 510,000,000円 1700.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲毛台町 5分 57,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲毛台町 8分 39,000,000円 155.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小仲台 6分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高浜 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 高浜 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 高浜 10分 150,000,000円 1700.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 高浜 22分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高浜 19分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高浜 19分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒砂 15分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒砂台 13分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒砂台 13分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 高浜 24分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高洲 9分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高洲 14分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 高洲 11分 5,900,000円 45.0 131,111円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲丘町 11分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲毛海岸 18分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 長沼町 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 長沼町 1分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 稲毛台町 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 穴川 26分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲丘町 11分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 穴川 22分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山王町 1分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高洲 11分 46,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 穴川 25分 800,000円 120.0 67,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 あやめ台 30分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 小中台町 24分 35,000,000円 400.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 稲毛 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長沼町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 稲毛 9分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲毛東 5分 49,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲毛東 8分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市稲毛区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。