JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 8127 in total） 平均価格: 24,282,000円 平均㎡単価: 524,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 8分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 あやめ台 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 長沼町 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 5分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1976年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 あやめ台 30分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲毛 13分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 小中台町 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小仲台 12分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小仲台 11分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小仲台 11分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 小仲台 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小仲台 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天台 26分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 4分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高洲 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 柏台 30分 3,800,000円 65.0 58,462円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 柏台 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 柏台 0分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲毛海岸 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 穴川 24分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲毛町 17分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 稲毛海岸 9分 92,000,000円 290.0 317,241円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮野木町 30分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮野木町 30分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮野木町 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 長沼原町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 宮野木台 28分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮野木町 30分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小仲台 12分 62,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小仲台 10分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天台 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小仲台 12分 61,000,000円 150.0 406,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小仲台 9分 42,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小仲台 8分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小仲台 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小仲台 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小仲台 10分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 高浜 8分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高浜 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高浜 10分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲毛 13分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 園生町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 園生町 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 園生町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小中台町 18分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小中台町 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。